Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 05-06-2025
Beschrijving
Sfeervol wonen in een landelijke oase!
Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, met weids uitzicht over de landerijen, ligt deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 1400 m2. Hier geniet je van ruimte, privacy en een landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen én steden als Tilburg en Eindhoven binnen handbereik zijn.
De boerderij is in de loop der jaren met zorg gerenoveerd en grotendeels gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. De ruime, zonnige tuin op het zuid-oosten is recent opnieuw aangelegd en biedt alles voor buitenliefhebbers: een groot gazon, een dierenweide, een fraaie schuur met carport en meerdere bijgebouwen – ideaal voor hobby’s, een werkplaats of kantoor aan huis.
Indeling:
Begane grond:
- Gezellige L-vormige woonkamer met houten vloer, sierlijsten, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin en terrasoverkapping.
- Landelijke leefkeuken in U-opstelling met alle moderne apparatuur.
- Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en c.v.-installatie.
- Slaapkamer op de begane grond met riant uitzicht over de landerijen.
- Ruime badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
1e verdieping:
- Overloop, drie slaapkamers met dakkapellen en een gloednieuwe badkamer (2025).
- Masterbedroom met grote ingebouwde kastenwand.
2e verdieping:
- Vliering bereikbaar via een luik – handig voor extra opslag.
Buitenleven op z’n mooist:
De ruim 40 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuid-oosten en biedt volop privacy. Je vindt hier een terrasoverkapping, gazon, dierenweide, houten tuinberging en achterom aan beide zijden.
Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw met carport (2008) is volledig geïsoleerd en uitgevoerd in boerderijstijl met gepotdekselde gevels. Perfect als werkplaats, kantoor of hobbyruimte!
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1890 | Woonoppervlakte: 182 m2 | Inhoud: 597 m3
- Perceel: 1400 m2 | Dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig
- Grondwaterput met pomp aanwezig
- In 2024 zijn er 16 zonnepanelen op het bijbouw gelegd
Nabij natuurgebied Landgoed De Utrecht, Golfclub Midden-Brabant en In den Bockenreyder
Hier wil je wonen!
Een unieke kans om landelijk te wonen met alle ruimte om te genieten, te werken en te ontspannen. Kom sfeer proeven en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij!
Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, met weids uitzicht over de landerijen, ligt deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 1400 m2. Hier geniet je van ruimte, privacy en een landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen én steden als Tilburg en Eindhoven binnen handbereik zijn.
De boerderij is in de loop der jaren met zorg gerenoveerd en grotendeels gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. De ruime, zonnige tuin op het zuid-oosten is recent opnieuw aangelegd en biedt alles voor buitenliefhebbers: een groot gazon, een dierenweide, een fraaie schuur met carport en meerdere bijgebouwen – ideaal voor hobby’s, een werkplaats of kantoor aan huis.
Indeling:
Begane grond:
- Gezellige L-vormige woonkamer met houten vloer, sierlijsten, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin en terrasoverkapping.
- Landelijke leefkeuken in U-opstelling met alle moderne apparatuur.
- Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en c.v.-installatie.
- Slaapkamer op de begane grond met riant uitzicht over de landerijen.
- Ruime badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
1e verdieping:
- Overloop, drie slaapkamers met dakkapellen en een gloednieuwe badkamer (2025).
- Masterbedroom met grote ingebouwde kastenwand.
2e verdieping:
- Vliering bereikbaar via een luik – handig voor extra opslag.
Buitenleven op z’n mooist:
De ruim 40 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuid-oosten en biedt volop privacy. Je vindt hier een terrasoverkapping, gazon, dierenweide, houten tuinberging en achterom aan beide zijden.
Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw met carport (2008) is volledig geïsoleerd en uitgevoerd in boerderijstijl met gepotdekselde gevels. Perfect als werkplaats, kantoor of hobbyruimte!
Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1890 | Woonoppervlakte: 182 m2 | Inhoud: 597 m3
- Perceel: 1400 m2 | Dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig
- Grondwaterput met pomp aanwezig
- In 2024 zijn er 16 zonnepanelen op het bijbouw gelegd
Nabij natuurgebied Landgoed De Utrecht, Golfclub Midden-Brabant en In den Bockenreyder
Hier wil je wonen!
Een unieke kans om landelijk te wonen met alle ruimte om te genieten, te werken en te ontspannen. Kom sfeer proeven en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij!
Kenmerken
Vraagprijs € 825.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 05-06-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre combiketel gas gestookt uit 2021 (huur)
Woonoppervlakte 181 m²
Perceeloppervlakte 1400 m²
Inhoud 642 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Externe bergruimte 28 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rookkanaal, zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin 978 m² (42.5 meter diep en 23 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Lage Mierde
Stroomverbruik per jaar
4270 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Lage Mierde)
Gasverbruik per jaar
1920 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Lage Mierde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.350
2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 843.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Ben Straatman Makelaardij
Ben Straatman Makelaardij
Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.
Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.
Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.
